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  Aktuelles vom IMMOFUX Stadtkonzept

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IMMOFUX bietet mit dem Stadtkonzept für jede Stadt in Deutschland nicht nur einen lokalen Immobilien-Marktplatz, sondern auch eine Werbeplattform für alle Handwerker und sonstigen in der Immobilienbranche tätigen Dienstleistern.

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Sie betreiben ein Immobilienbüro und möchten Ihren Umsatz erhöhen und Ihr Geschäftsfeld erweitern?

Ein IMMOFUX - Immobilien- und Stadtportal bietet optimale Möglichkeiten

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  • Mit dem IMMOFUX-Stadt - Portalsystem und den integrierten Kooperationsfunktionen haben Sie die große Chance auf mehr Erfolg mit weniger Kosten!
  • Werden Sie IMMOFUX - Exklusivpartner und damit der IMMOPROFI in Ihrer Stadt oder Region.
  • Das Internet bietet neue Chancen für alle Immobilienanbieter! Die besten Möglichkeiten und Perspektiven haben allerdings diejenigen, die dieses Medium optimal zu nutzen wissen.
  • Werden Sie als IMMOPROFI bei IMMOFUX in Sachen Immobilien einfach die Nummer 1 in Ihrer Stadt!
  • Werden Sie exklusiver Stadtpartner der IMMOFUX!
  • Das System sorgt für mehr Umsatz mit weniger Kosten, Sie arbeiten in einem starken Netzwerk von Immobilienprofis.
  • Für jede Stadt ist eine Exklusivlizenz erhältlich,  für Städte über 250.000 Einwohner Stadtgebietslizenzen und für ganze Postleitzahlgebiete je eine Gebietslizenz
  • Alle Internetkomponenten sind optimal für Sie entwickelt
  • Das Portalsystem IMMOFUX-Stadt bietet Ihnen viele attraktive Geschäftsmöglichkeiten und die Besonderheit von deutschlandweit einheitlichen Leichtmerk-Telefonnummern mit automatischer Durchschaltung von Anrufen auf Ihren Telefonanschluss.
  • Alle Kooperations-Immobilienangebote stehen mit Ihren Kontaktdaten auf Ihrer Seite, Ihre Angebote im Gegenzug auf anderen IMMOFUX-Stadt - Seiten.
  • Mit Ihrem IMMOFUX-Stadtportal werden Sie als IMMOPROFI die Nummer 1 in Ihrer Stadt!
  • Die Anzahl der IMMOFUX-Stadtpartner ist begrenzt.

Ihre Vorteile

  • mehr Alleinaufträge, mehr Verkäufe, mehr Vermietungen
  • weniger Kosten durch Werbegemeinschaft    
  • zusätzliche Umsätze durch Gemeinschaftsgeschäfte
  • Alleinstellung in Ihrer Stadt / Region
  • eigene Homepage mit gesamtem Boersenangebot
  • schnelle und bequeme Handhabung des Systems
  • zielgerichtetes Marketing für Ihre Immobilienangebote
  • mehr qualifizierte Anfragen
  • Unterstützung durch Experten bei Spezialimmobilien
  • mehr Absatz durch Leibrente und Mietkauf
  • einprägsame Telefonnummern

 

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Die Verrentung von Immobilien ist keine neue Variante das "Betongold" im Alter zu verflüssigen. Der älteste überlieferte "Verkauf auf Rentenbasis" stammt aus dem Jahr 1308 und wurde zwischen dem Abt von St. Denis und dem Erzbischof von Bremen geschlossen. Während in den USA und in Frankreich diese Vertragsform regelmäßig zur Anwendung kommt, wird sie in Deutschland momentan eher selten angewendet.
 
Auch wenn es für die meisten neu klingt: Es ist nichts anderes als ein "normaler" Immobilienverkauf. Der Unterschied zum üblichen Verkauf besteht vornehmlich in einer geänderten Zahlungsmodalität mit diversen Parametern.

Immobilienverrentung

Statt beim Kauf einer Immobilie den kompletten Kaufpreis in einer Summe zu zahlen, vereinbaren Käufer und Verkäufer notariell die Zahlung einer monatlichen Rente. Die Höhe der Rente basiert auf dem eigentlich erzielbaren Kaufpreis zzgl. Zinsen(!), der dann über einen mehr oder weniger bestimmten Zeitraum abbezahlt wird. Generell wird zwischen 2 Verrentungsarten unterschieden: Man vereinbart entweder eine lebenslange Leibrente oder eine zeitlich befristete Zeitrente.
 
 
Aufgrund der flexiblen Vertragsgestaltung können auch individuelle Wünsche des Verkäufers berücksichtigt werden. So können die monatlichen Renten- zahlungen beispielsweise mit einer Einmalzahlung und/oder einem lebenslangen Wohnrecht kombiniert werden.
 
Wie kommen Käufer und Verkäufer der Immobilie zusammen?  

 
 

Genau hier setzt die professionelle Leistung der IMMOFUX ® Partner an. Durch die strategische Partnerschaft mit dem zertifizierte Sachverständigen und Verrentungsexperten Ralf Schwarzhof von der ImmoTax Sachverständigen kanzlei können alle individuellen Wünsche und Gegebenheiten zuverlässig berechnet werden. Selbstverständlich ist die ImmoTax auch in der Lage bundesweit ein aktuelles Wertgutachten für Immobilien aller Art zu erstellen.

Der IMMOFUX ® Maklerverbund verfügt über eine Vielzahl von privaten und institutionellen Kaufinteressenten, denen vakante Immobilien auf Rentenbasis angeboten werden.
Zusätzlich können Angebote auch öffentlich auf dem Themenportal

Leibrente-Immo.de

beworben werden.



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Sie fallen überall auf : leerstehende Gebäude, ungenutzte Freiflächen, Baulücken, alte, oft schöne Industriedenkmäler. Die Eigentümer suchen meist schon länger nach einer neuen Nutzung, einem Käufer, einer Lösung

vorher

Häufig mangelt es an freie Kapazitäten und ausreichenden Mitteln für Entwicklungsmaßnahmen. Notwendige Investitionen werden gescheut und im Ergebnis liegen die Immobilien brach. Trotz aller Bemühungen lässt sich die Immobilie weder vermieten noch verkaufen. Der IMMOFUX ® Maklerverbund bietet ab sofort durch die strategische Partnerschaft mit ImmoVITAL Lösungen für Eigentümer.

nachher

Gemeinsam mit ImmoVITAL werden neue Nutzungskonzepte, die sich streng an den wirtschaftlichen Gegebenheiten des Marktes orientieren, entwickelt.

Die Schritte zur Lösung:  Standort- und Marktanalyse, Nutzungsidee mit Alleinstellungsmerkmalen, Beschreibung von Konzept und Zielgruppe, Kosten und Renditekalkulation, Businessplan & Vertriebs-Präsentation, Investor und Betreiber erhalten ein durchkalkuliertes, prüffähiges Nutzungskonzept, ein Produkt aus Konzept & Immobilie + Vertrieb.

Wir entwickeln nur Projekte von deren Erfolg wir selbst überzeugt sind. Deshalb können wir folgende Alternativen anbieten:

Erfolgs-Honorar › Sie gehen kein Risiko ein. Sie honorieren uns erst bei erfolgreichem Verkauf.

Pauschal-Honorar › Sie möchten alle Optionen in der Hand behalten und ggf. das Projekt selbst umsetzen.

Für weitere Informationen nehmen Sie gerne unverbindlich mit uns Kontakt auf.

 

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Direktkontakt zum Betreiber dieses Portals (gebührenfrei aus dem deutschen Fest- und Mobilnetz) über die Leichtmerk-Servicerufnummer
0800 - IMMOFUX (0800 - 4666389 )

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